安徽淮北：老厂房焕发新活力打造文旅消费新场景

xinwen.mobi · 发表于 2025-11-27 04:46:30

安徽淮北：老厂房焕发新活力打造文旅消费新场景
红砖厂房、钢铁桁架、蒸汽管道，40℃的热浪中，48吨重的机械夔牛“雷雷”昂首嘶吼，液压关节摩擦迸发的金属声与游客惊呼声交织，将这个老工业城市的转型决心具象化地呈现在骄阳之下。

夏日的淮北街头，热浪滚滚，夔牛天街门口却早已排起长队，防晒伞连成彩色河流。带着冰袖的安保人员张师傅笑称：“这天气和咱淮北人脾气一样热辣、带劲！”

而就在不久前，这里还是寂静多年的大唐淮北发电厂老厂区。

作为一座因煤而建、缘煤而兴的资源型城市，淮北曾有大量的工业遗存随着产业调整而退出历史舞台。面对这些工业遗产，淮北没有选择一拆了之，而是通过创造性转化和创新性发展，让“工业锈带”变身“生活秀带”，走出了一条资源型城市的文化焕新之路。

01 工业遗产：从“包袱”到“资源”
淮北市的工业遗产主要分布在煤炭、发电、酿酒和纺织四大行业，载体为关闭矿井、老发电机组、酒窖遗址、纺织厂房等。

经过60多年的开采，淮北市煤炭资源逐渐枯竭，煤矿陆续关闭，留下了大量工业遗存。

如何对待这些工业遗产，成为城市发展的必答题。

淮北市经信局在一份建议答复中坦承，工业遗产保护存在三大难题：公众价值认同度低、保护经费匮乏、权属不明确。

为破解这些难题，淮北市制定《推动老工业城市工业遗产保护利用、打造“生活秀带”工作方案》，积极探索资源型城市工业遗产保护利用新模式。

在具体实践中，淮北探索出多种转化路径：以早期关闭矿井为原型建立淮北矿山博物馆、矿山公园；进行沉陷区生态环境恢复治理，建设南湖、东湖等湿地公园；保持原有部分功能，如口子酒业老窖池继续作为厂房使用。

02 老电厂的华丽蜕变
大唐淮北发电厂始建于1969年，曾是华东电网主力军，也是安徽省最大的火力发电厂。2018年，随着国家能源结构调整，电厂厂区关停闲置。

面对这片占地4000余亩的工业遗址，淮北市没有大拆大建，而是践行“保护优先、功能再造”原则，通过“微创手术”赋予老建筑新的生命。

红砖厂房、钢铁桁架、蒸汽管道等工业元素被最大程度保留。

2025年7月6日，经过重新改造后的老电厂以新面孔出现在世人面前，升级成为以“工业文化+科技体验”为核心，集工业博物馆、主题商业街区、研学教育于一体的文商旅综合体。

其中最引人注目的，当属创意IP“夔牛”的植入。夔牛是《山海经》中记载的“声如雷、光如电”的神兽，与老电厂的历史底蕴完美契合。

夔牛天街运营部门负责人周英强介绍，这款仿生机械巨兽站立时高达13米，长21米，重达43吨。作为淮北首个机械巨兽IP特色商业街，夔牛天街将神话想象转化为可触摸的科技景观。

03 多元业态融合
老电厂片区的改造不仅仅是物理空间的更新，更是业态的重塑和创新。

项目坚持“一区一特色、一块一方案”，分布实施、有序推进工业遗产改造，做到建成一块、运营一块，防止“一窝蜂”、扎堆式、同质化竞争。

文化街区由南北两区组成，北区为以城市记忆为主题的沉浸式休闲空间，南区为淮北工业博物馆、夔牛天街、夔牛公园。

淮北工业博物馆由老电厂机组厂房改造而成，展出3537件展品，系统呈现淮北从传统煤城到现代能源基地的转型之路。

为了让这些传统工业遗存“活起来”，博物馆通过现代声光电、AI、VR等科技元素的交织融合，打造有趣互动场景。

夔牛天街则融合了潮流零售、文化创意、休闲娱乐等多元业态。

在夔牛天街，主题文创店经营者王明开发了20多款工业风文创产品，最受欢迎的是“机械夔牛雷雷”。他将老电厂元素与时尚设计结合，让工业记忆变成可带走的文创商品。

夜间经济成为商家增收新引擎。声光电巨兽秀、主题灯光秀等夜游项目，吸引大量游客夜间前来。

“蒸汽朋克”咖啡吧老板张莉说：“灯光秀开始后，我们的夜间营业额比白天高出40%，特色‘电厂拿铁’成为爆款。”

04 政企协同的创新模式
老电厂片区的成功转型，得益于淮北市创新的政企协同模式。

在推进工业遗址改造过程中，淮北坚持有效市场与有为政府相结合，强化政策赋能与资金撬动，完善“专业运营+资本运作”机制。

项目组建联合体，通过申请专项债、引入社会资本等方式融资约2.8亿元。

更为创新的是，淮北市引进头部运营机构参与规划设计，从运营需求端反向推导规划设计要点。在业态布局上，综合考量不同区域人流特点、消费潜力及工业遗存建筑适配性，精准规划各功能板块业态组合。

同时，提前规划商业模式，探索“基础服务收费+增值服务创收+品牌价值延伸”的多元盈利模式。

创新“夔牛雷雷”IP设备技术入股等灵活机制，建立“风险共担、收益共享”的市场运营体系。

05 显著成效：从“动力引擎”到“活力引擎”
老电厂片区的改造，产生了显著的经济和社会效益。

2025年7月，老电厂片区一期项目投入运营，人气消费持续火热，累计接待游客97.2余万人次，其中外地游客占比超35%。

项目获评2025年度皖美消费皖北区域十佳场景，周边商业充分激活，商业体出租率提升15%。

老电厂改造还配套建设560个车位的停车场和充电站，既服务游客又惠及周边社区居民，同时为社区新增200多个就业岗位。

“这些老厂房不是包袱，而是转型的财富，是记得住历史、留得住乡愁、带得动消费的城市名片。”淮北市委书记汪华东表示。

06 更多工业遗存的复兴之路
不只是老电厂，淮北市多个工业遗存正在经历复兴。

在淮北市烈山区杨庄街道，烈山一矿1958文创园项目已进入收尾阶段。该项目在保持原来建筑的尺度、肌理与空间文脉的基础上，重塑建筑外立面，完善相关配套设施，引入消费新业态。

在淮北市相山区鹰山路与梅苑路交叉口，一处在老啤酒厂旧址上打造的皖新文创广场“相有山”项目雏形初现。

项目招商运营负责人陈龙飞介绍，老啤酒厂保留下来的六个储粮仓内部已打通，将被改造成300平方米的艺术空间。

三十多个高耸的老啤酒罐将变身为光影打卡点，老厂房也将被改造成儿童乐园、啤酒博物馆、临涣茶馆。

为规避同质化竞争，该项目围绕老啤酒厂工业文化打造特色业态，构建差异化业态组合，打破“厂房变文创园”单一模式局限。

07 全域旅游的新格局
淮北市工业遗产的活化利用，正在推动城市从“单一景点”向“全域旅游”升级。

与相邻的啤酒厂文化街区、隋唐运河古镇等形成文旅集群，大大增强了淮北旅游的吸引力。

烈山区则通过生态修复与文旅融合，实现了从“城市伤疤”到“全域旅游”的嬗变。

该区用了多年时间，通过生态修复技术，将采煤沉陷区变成了今天的城市绿肺南湖景区。

去年，这里接待研学团队超2万人次，工业遗迹成了最生动的生态教育课堂。

再从南湖4A级景区向东驱车30分钟，便来到4A级四季榴园景区。烈山镇党委书记张琼说，烈山石榴已形成以塔山为中心，绵延50余公里，总面积达8万多亩的石榴种植基地生态群落。

去年景区带动周边村民人均增收4000元。

入夜后，夔牛天街灯光璀璨，主题灯光秀准时上演。工业风咖啡馆内，年轻的店主擦拭着印有“1969”标志的咖啡杯；文创商店里，退休老工人向孙子展示自己当年操作的机器模型；智慧收银台前，实时销售数据不断跳动。

从机器轰鸣到文旅欢歌，淮北的工业遗产重生故事提供了一个资源型城市转型的生动样本。

老电厂的华丽转身不仅让工业遗产“活起来”，更让区域经济“火起来”。

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